貸店舗（一部） Ｔ・Ｉビルディング ２階

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賃料 55万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩1分
所在地 神奈川県川崎市高津区溝口４丁目
築年月 1996年11月(築28年) 使用部分面積 98.92㎡ 坪数
/坪
単価		 29.92坪／1.8381万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 川崎溝ノ口郵便局

    物件詳細情報

    交通 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩1分
    その他交通 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩10分
    東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩9分
    所在地 神奈川県川崎市高津区溝口４丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 55万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2.2ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.8381万円
    建物名・部屋番号 Ｔ・Ｉビルディング ２階
    特記事項 スケルトン
    設備 エレベーター
    備考

    賃貸保証等：加入要 エポスカード 保証会社利用必須／エポスカード保証　ｏｒ　全保連　 エポスカード保証：初回賃料総額の１００％、月次保証料と

    して賃料総額の１％ 全保連：初回賃料総額の１００％、年次保証料として１０％
    ・　普通借家契約3年
    ・　敷金償却／退去時2ヵ月＋消費税
    ・　更新料／新賃料の1か月分＋消費税
    ・　保証会社利用必須／エポスカード保証 or 全保連　
    　　エポスカード保証：初回賃料総額の100％、月次保証料として賃料総額の1％
    　　全保連：初回賃料総額の100％、年次保証料として10％
    ・　鍵交換／テナント様にて交換対応をお願い致します
    ・　火災保険加入必須　借主様自身でご加入・保険料をご負担ください（借家人賠償責任1500万円以上）
    ・　解約予告期間6ヶ月（原状回復義務あり）
    ・　飲食不可
    ・　スケルトン渡し・スケルトン返し（現テナント美容室）
    ・　看板設置箇所あり（建物向かって右側階段入口部分）
    ・　駐車場・バイク置き場／無
    ・　駐輪場／あり（各テナント2台）
    ・　ゴミ出し（敷地内）は当該ビルが契約している事業者と直接契約
    使用部分面積 98.92㎡ 坪数 29.92坪
    土地面積 - 築年月 1996年11月(築28年)
    建階/ 階 地上7階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 1072305593
    情報公開日 2024/10/08 次回更新予定日 2024/10/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)メイツ企画

    交通：
    東急田園都市線／溝の口　徒歩4分
    住所：
    神奈川県川崎市高津区下作延２丁目７－２　ヴァンルージュ１Ｆ
    TEL：
    044-857-2201
    FAX：
    044-857-2202
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（６）第２２３１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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